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2020年08月阳泉工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月阳泉工业用地成交总况分析

2020年08月, 阳泉 成交用地总面积 71,432 平方米(约合 107亩)
· 工业用地面积为 16,110 平方米(约合24 亩) ,占总面积的23% ,环比 下降 90.25 %;
· 成交金额共计5,793万元, 其中工业用地金额634万元 ,占比10.94% ,环比 下降 86.22 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平定县 16,110 100% 273.44% 634 100% 270.76% 1 100% 持平

图1 阳泉工业用地成交总况

二、2020年08月阳泉工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在平定县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且平定县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年08月阳泉工业用地市场交易分析

三、2020年08月阳泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平定县 成交宗数最多 ,这也是平定县 近12月以来第 2 次成为 阳泉 成交土地最多地区 。同时, 平定县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平定县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年08月阳泉工业用地成交宗数分析

四、2020年08月阳泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平定县 成交金额最高,高达 634万元 。 全市成交总金额较上月 下降 86.22%呈现波动状态 。

图4 2020年08月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平定县 成交均价最高,达到 26 万元/亩, 平定县 成交均价最低,为 26 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月阳泉各地区土地成交均价分布

五、2020年08月阳泉工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,阳泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西谦源化工有限公司竞得,为634万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;同时也是2020年08月月面积最大的地块,为24.16亩,位于冠山镇王家庄村、和窝村、新庄窝村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平定县 冠山镇王家庄村、和窝村、新庄窝村 634 26 24.16 山西谦源化工有限公司

图6 阳泉工业用地成交详情

六、阳泉投资分析

由图可知,阳泉工业用地成交面积位列 山西 第11位, 排名下降, 与临汾、忻州在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72020年08月山西工业用地成交详情

阳泉工业用地成交均价位列山西第5,排名下降与忻州、太原在同一梯队,地价水平相对较高。

图82020年08月山西工业用地成交详情

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