2020年06月运城工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月运城工业用地成交总况分析

2020年06月，运城成交用地总面积 624,809 平方米（约合 937亩）
· 工业用地面积为 242,168 平方米（约合363 亩），占总面积的39% ，环比增长 83.98 %；
· 成交金额共计111,607万元，其中工业用地金额5,338万元，占比4.78% ，环比增长 75.92 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地7宗，占总宗数的24.14% ，环比下降 22.22 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
万荣县	38,522	15.91%	-	732	13.7%	-	3	42.86%	-
临猗县	180,230	74.42%	-	4,111	77.01%	-	2	28.57%	-
新绛县	11,744	4.85%	-	310	5.81%	-	2	28.57%	-
平陆县	19,468	8.04%	-	400	7.49%	-	1	14.29%	-

图1 运城工业用地成交总况

二、2020年06月运城工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且临猗县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2020年06月运城工业用地市场交易分析

三、2020年06月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，万荣县成交宗数最多，这也是万荣县近12月以来第 1 次成为运城成交土地最多地区。同时，万荣县、临猗县、平陆县、新绛县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；万荣县、临猗县、平陆县、新绛县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势夏县热度有所降低。

图3 2020年06月运城工业用地成交宗数分析

四、2020年06月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临猗县成交金额最高，高达 4,111万元。全市成交总金额较上月增长 75.92%呈现波动状态。

图4 2020年06月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新绛县成交均价最高，达到 18 万元/亩，万荣县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月运城各地区土地成交均价分布

五、2020年06月运城工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，运城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西一洲实业有限公司竞得，为2,302万元；而山西鑫乐通塑胶制品股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2020年06月面积最大的地块为150亩，位于临猗县楚侯工业园区南一街以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临猗县	临猗县楚侯工业园区南一街以南	2302	15	150	山西一洲实业有限公司
2	临猗县	临猗县县城西外环路以东	1809	15	120.34	运城市盛泽元建材有限公司
3	平陆县	茅津村	400	14	29.2	山西中农化生物技术有限公司
4	万荣县	鑫峰路以西	372	14	26.49	万荣县鑫达冷链物流有限公司
5	新绛县	新绛县经济技术开发区(轻纺园)	214	18	11.69	山西鑫乐通塑胶制品股份有限公司
6	万荣县	皇甫工业园区	187	11	16.29	山西鼎鑫新型建材有限公司
7	万荣县	皇甫工业园区	173	12	15	山西环鼎富泰再生物资回收有限公司
8	新绛县	新绛县经济技术开发区轻纺路(临夏线)东、九原街南	96	16	5.92	新绛县威顿机动车加气有限公司