一、2020年06月太原工业用地成交总况分析
2020年06月,
太原
成交用地总面积
3,248,871
平方米(约合
4,873亩)
·
工业用地面积为
1,552,832
平方米(约合2,329 亩)
,占总面积的48%
,环比
增长
8944.06
%;
·
成交金额共计1,182,653万元,
其中工业用地金额78,408万元
,占比6.63%
,环比
增长
3496.7
%;
·
成交土地38宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的47.37%
,环比
增长
1700
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
小店区 |
468,704 |
30.18% |
- |
35,181 |
44.87% |
- |
7 |
38.89% |
- |
阳曲县 |
239,470 |
15.42% |
- |
8,260 |
10.53% |
- |
7 |
38.89% |
- |
清徐县 |
844,661 |
54.39% |
- |
34,967 |
44.6% |
- |
4 |
22.22% |
- |
图1 太原工业用地成交总况
二、2020年06月太原工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且清徐县土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2020年06月太原工业用地市场交易分析
三、2020年06月太原工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
小店区、阳曲县
成交宗数最多
。同时,
小店区、清徐县、阳曲县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
小店区、清徐县、阳曲县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年06月太原工业用地成交宗数分析
四、2020年06月太原工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
小店区
成交金额最高,高达
35,181万元
。
全市成交总金额较上月
增长
3496.7%呈现波动状态
。
图4 2020年06月太原工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
小店区
成交均价最高,达到
50
万元/亩,
阳曲县
成交均价最低,为
23
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,太原成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西梗阳新能源有限公司竞得,为15,135万元;而禧佑源航空科技集团有限公司竞得的地块成交均价最高,达55万元/亩;2020年06月面积最大的地块为544.7亩,位于清徐县清源镇贾兆村。
由图可知,太原工业用地成交面积位列
山西
第1位,
与长治、临汾在同一梯队
,成交面积占全国1.49%
。
太原工业用地成交均价位列山西第1,与长治、晋城在同一梯队,地价水平相对较低。