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2020年06月太原工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月太原工业用地成交总况分析

2020年06月, 太原 成交用地总面积 3,248,871 平方米(约合 4,873亩)
· 工业用地面积为 1,552,832 平方米(约合2,329 亩) ,占总面积的48% ,环比 增长 8944.06 %;
· 成交金额共计1,182,653万元, 其中工业用地金额78,408万元 ,占比6.63% ,环比 增长 3496.7 %;
· 成交土地38宗,其中工业用地18宗 ,占总宗数的47.37% ,环比 增长 1700 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
小店区 468,704 30.18% - 35,181 44.87% - 7 38.89% -
阳曲县 239,470 15.42% - 8,260 10.53% - 7 38.89% -
清徐县 844,661 54.39% - 34,967 44.6% - 4 22.22% -

图1 太原工业用地成交总况

二、2020年06月太原工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且清徐县土地成交面积最大 ,占比54% 。

图2 2020年06月太原工业用地市场交易分析

三、2020年06月太原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 小店区、阳曲县 成交宗数最多 。同时, 小店区、清徐县、阳曲县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 小店区、清徐县、阳曲县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年06月太原工业用地成交宗数分析

四、2020年06月太原工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 小店区 成交金额最高,高达 35,181万元 。 全市成交总金额较上月 增长 3496.7%呈现波动状态 。

图4 2020年06月太原工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 小店区 成交均价最高,达到 50 万元/亩, 阳曲县 成交均价最低,为 23 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月太原各地区土地成交均价分布

五、2020年06月太原工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,太原成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西梗阳新能源有限公司竞得,为15,135万元;而禧佑源航空科技集团有限公司竞得的地块成交均价最高,达55万元/亩;2020年06月面积最大的地块为544.7亩,位于清徐县清源镇贾兆村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 清徐县 清徐县清源镇贾兆村 15135 28 544.7 山西梗阳新能源有限公司
2 小店区 武宿综合保税区 11238 55 205.6 禧佑源航空科技集团有限公司
3 清徐县 清徐县清源镇贾兆村 9469 28 339.44 山西亚鑫新能科技有限公司
4 清徐县 清徐县清源镇贾兆村 9011 28 322.86 山西美锦华盛化工新材料有限公司
5 小店区 武宿综合保税区 8604 55 156.84 禧佑源航空科技集团有限公司
6 小店区 武宿综合保税区 7877 55 142.91 禧佑源航空科技集团有限公司
7 小店区 武宿综合保税区 4577 55 83.04 禧佑源航空科技集团有限公司
8 阳曲县 山西综改示范区阳曲产业园区阪寺山片区 3168 20 157.03 山西万家寨水控装备制造有限公司
9 阳曲县 山西综改示范区阳曲产业园区阪寺山片区 1600 53 29.95 太原市金聚猫建材有限公司
10 阳曲县 山西综改示范区阳曲产业园区赵庄片区 1358 20 66.38 山西东方傅山中医药科技开发有限公司
11 清徐县 清徐县清源镇柴家寨村 1352 23 60 太原鸿昌磁材有限公司
12 小店区 潇河产业园区 1265 25 49.77 山西壬一盛科技有限公司
13 小店区 潇河产业园区 1160 25 45.77 山西三晋药业有限公司
14 阳曲县 山西综改示范区阳曲产业园区阪寺山片区 706 20 34.76 山西铭源墙体材料有限公司
15 阳曲县 山西综改示范区阳曲产业园区阪寺山片区 612 20 30.29 山西科晶新材料有限公司
16 阳曲县 山西综改示范区阳曲产业园区阪寺山片区 486 20 24.05 山西威振消防科技有限公司
17 小店区 潇河产业园区 460 24 19.11 山西泰安能源科技有限责任公司
18 阳曲县 山西综改示范区阳曲产业园区阪寺山片区 330 20 16.75 山西新欣复合材料科技有限公司

图6 太原工业用地成交详情

六、太原投资分析

由图可知,太原工业用地成交面积位列 山西 第1位, 与长治、临汾在同一梯队 ,成交面积占全国1.49% 。

图72020年06月山西工业用地成交详情

太原工业用地成交均价位列山西第1,与长治、晋城在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月山西工业用地成交详情

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